02.12

Вопрос #49273
Оформить собственность на земельный участок под и вокруг частного дома

Автор:

Багрецова Мария , Город: Курган / обл Курганская, 02.12.2019 15:54:30

Суть вопроса:

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты для получения права частной собственности на землю под частным домом и вокруг него.
Дом куплен в 2002 г, на руках только документы на право собственности на сам дом(никаких договоров об аренде, бессрочном пользовании и т.п.). Дом на двух хозяев (двухквартирный), в черте города, есть хозяйственные постройки.
Какой из законов подходит нашему случаю? Какие нужны документы?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Вам необходимо сформировать земельный участок, на котором находится Ваш дом, делать это необходимо совместно со всеми законными собственниками дома, т.е. собственниками двух квартир, которые находятся в доме. Начните с получения кадастровой выписки из росреестра на дом. Проверьте по кадастровой карте земельный участок, на котором находится дом, получите выписку на него. В ней будет указана основная информация по зарегистрированным правам на дом и земельный участок. После чего составьте соглашение о разделе земельного участка на два земельных участка, которые и будут принадлежать каждому собственнику. Затем необходимо подавать документы на регистрацию права собственности либо в суд для узаконения Ваших прав.

Здравствуйте! Если прав на земельный участок нет, Вам необходимо признать дом (домом блокированной застройки), поскольку под многоквартирым домом земельный участок в собственность не предоставят. После раздела дома "на блоки" можно уже будет приступать к офрмлению земли (чераз администрацию).

09.12.2019 10:21

Первое, получите выписку на дом. Если в ней будет указано, что статус дома "многоквартирный", то как указала коллега нужно будет обращаться в суд и признавать дом, домом блокированной застройки состоящий из... блоков.

Так как они изолированные и не имеют общего имущества.

Второе, получите в БТИ (бюро технической инвентаризации) выписку из тех паспорта о земельном учатке. Как правило в старых технических паспортах на ДОМ имеются схемы и описание земельного участка и постройками.

Данный документ пригодиться для суда.

Третье, скорее всего Вам понадобиться техническое заключение  о том, что части дома изолированные (блоки).

И только после суда обращатся в администрацию о предоставлении земельного участка под Вашим блоком с предоставлением схемы от кадастрового инженера.

Пока у Вас "квартиры" земельные участки под частями дома Вам не предоставят.

На самом деле, вопрос у Вас достаточно не простой. Вам по любому нужно обращаться к адвокатам или юристам.

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.