14.10
Вопрос #17819
право на квартиру
Автор:
Наталья ,
Город: Владивосток / край Приморский,
14.10.2017 05:30:01
Суть вопроса:
Купила квартиру в феврале 2017г, в октябре 2017г. получаю повестку в суд и наложение на квартиру т.к предыдущий собственник квартиры который продал ее в 2012 году моему продавцу и сохранял право проживания в данной квартире и был выписан из нее в 2016г по собственной инициативе за 3 месяца до сделки со мной объявил себя собственником квартиры т.к. по его словам он не подписывал договор купли продажи в 2012г. Договор купли продажи в 2012г. прошел регистрацию у гос.регистратора. Я купила квартиру свободную от проживающих . Договор купли продажи прошел гос. проверку право собственности имеется. Претензий ко мне со стороны продавца нет. Я попала на аферистов. Что мне делать и чем мне это грозит. Подскажите статьи закона где написано о прекращении права пользования проживающего по собственной выписке
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2017 06:42
Что значит объявил себя собственником? Обратился в суд с иском, т.е. оспаривает ваш договор купли-продажи? Если оспаривает, то по каким основаниям? Что значит "он не подписывал договор" - то есть он не присутствовал при подписании у регистратора или как? Для полного ответа на ваш вопрос недостаточно информации.
14.10.2017 09:38
Добрый день! Наталья, подобные споры как у Вас достаточно сложны, здесь нужно разбираться детально. Если собственник обратился в суд с требованиями о признании всех ДКП недействительными, то Вам необходимо возражать против этого, приводя аргументы, опровергающие исковые требования бывшего собственника, а также необходимо признавать себя добросовестными приобретателями, но опять же необходимо знать основания, на которые бывший собственник ссылается в иске. Это значит, что необходимо изучить иск бывшего собственника, во-первых.
К сведению:
Конституционный суд РФ своим постановлением от 22.06.2017 № 16-П защитил добросовестных приобретателей в случаях, когда переход права собственности по сделкам по отчуждению недвижимости был зарегистрирован Росреестром.
Если Вам необходима детальная консультация либо составление отзыва на иск - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
К сведению:
Конституционный суд РФ своим постановлением от 22.06.2017 № 16-П защитил добросовестных приобретателей в случаях, когда переход права собственности по сделкам по отчуждению недвижимости был зарегистрирован Росреестром.
Если Вам необходима детальная консультация либо составление отзыва на иск - напишите мне в личные сообщения на данном сайте.
15.10.2017 05:14
В суд обратился собственник которому квартира принадлежала до 2012г. Просит признать договор 2012г. недействительным. Основания в иске, что он не подписывал договор. Договор прошел гос. регистрацию. Предложенное ему жилое помещение сало некомфортным. Вся беда в том, что ему более 80 лет.
15.10.2017 06:14
регистрация не порождает право собственности на жилое помещение. А прописка порождает. Если у вас уже судебный процесс в разгаре, то необходимо ознакомиться с материалами дела и видеть исковое заявление о чём оно.
15.10.2017 09:38
Наталья, нужно изучать иск и составлять на него отзыв. Вы можете скинуть иск мне в личные сообщения?
16.10.2017 02:48
Наталья, простой перепиской с юристами проблему не решить. Выбирайте и обратитесь к юристу, передайте юристу исковое заявление и все документы по вопросу. Дарю вам способ решения проблемы: если всё именно так как вы описываете, если основанием иска является утверждение, что истец в 2012 году не подписывал договора, то ваш истец пропустил срок исковой давности. Что и как с этим делать в вашей ситуации - знает юрист. Обращайтесь.
Другие вопросы:
#68492
17.05.2024 (17:42)
Что будет если компания не может выплатить долг по суду?
Что будет если компания не может выплатить долг по суду? Был суд по ЗащПП.
Присудили 2,4 млн.
На фирме денег нет совсем. Деятельность не ведется 2 года как. Владелец собирается закрыть фирму.
Что будет с долгом?
Будет висеть вечно?
#68484
14.05.2024 (14:19)
Фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
Подскажите фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
У нас ситуация, сторонний человек сделал нашу печать по оттиску. Потом сделал левый договор в котором он написал что он директор. Взял деньги от клиента. Сделал и поставил бракованный товар. Клиент подал в суд на нас.
В полицию подали. Пришел отказ, пока нет убытков мол.
Выходит: Фальсификация печати. Фальсификация договора от компании, не имея полномочий. Принятие наличных по приходнику себе в карман якобы от лица компании.
Процесс идет пока в первой инстанции.
Стоит написать заявление в суд по ГПК РФ Статье 186?
#68482
14.05.2024 (12:09)
Куда направить жалобу на бездействие полиции
Здравствуйте уважаемые юристы. Было написано заявление месяц назад , но по настоящее время тишина. Никто не звонил и ничего не присылали по почте. После написания заявления через две недели я сам позвонил в дежурную
часть и уточнил , кому было передано заявление о повреждении автомобиля лицами , которые мне неизвестны, мне сообщили , что участковому , но трубку не берет участковый , на месте нет. По настоящее время нет вообще никакой информации, что делать ?