Вопрос #14519
Налог

Добрый день. Приходите в банк, и банк после изучения Ваших вариантов перераспределения права собственности на заложенную квартиру выдаст Вам свою позицию. В таких ситуациях банк обычно предлагает одному из совладельцев (кто остается проживать в квартире) взять в банке новый кредит на выкуп доли второго совладельца. Потому как если второй совладелец продаст свою долю третьему лицу, он получит не всю цену доли, а только ту часть, которая останется после погашения части ипотечного кредита. Если же бывший муж остается проживать в квартире, он может заключить соглашение о выкупе доли бывшей жены, с ней и банком. Но банку невыгодны такие взаимные сделки между совладельцами, банк интересует погашение ипотечного кредита. Поэтому лучший вариант - выставить с согласия банка квартиру на продажу. Тогда НДФЛ будет рассчитываться от всей цены квартиры. Занизить цену в договоре не получится, сделка проходит под надзором банка. НДФЛ будет в любом случае. Выгоднее погашать ипотеку и не трогать банк со сделками.

Вам нечего делить. у Вас уже доли определены.

В формате бесплатной юр консультации Вы вряд ли получите нужный результат. Вам нужен представитель. Но, разумеется, бесплатно Вашим представителем никто не будет.
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).